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2025 중개수수료 계산기 사용법 & 수수료율 총정리

by 도씨(Doci) 2025. 6. 26.
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중개수수료 계산기 사용법 & 수수료율 총정리
중개수수료 계산기 사용법 & 수수료율 총정리

 

 

전세든 매매든, 부동산 계약 전에 중개수수료 계산은 필수입니다! 이번글에서는 

2025년 기준 수수료율표와 무료 계산기 이용 방법까지 한 번에 알려드립니다

✅ 부동산 중개수수료란?

부동산 거래를 중개해주는 공인중개사(부동산)에 지급하는 법적 수수료입니다.
이는 거래 금액에 따라 비율이 정해져 있으며, 상한선이 있으므로 협의 가능합니다.


💰 2025년 기준 중개수수료율표

구분거래금액매매전세·월세
거래금액 매매 전월세  
5천만 원 미만 0.6% (상한) 0.5% (상한)  
5천만 ~ 2억 원 0.5% (상한) 0.4% (상한)  
2억 ~ 6억 원 0.4% (상한) 0.3% (상한)  
6억 ~ 9억 원 0.5% (상한) 0.4% (상한)  
9억 원 초과 최대 0.9% 협의 최대 0.8% 협의  
 

💡 전세는 ‘전세보증금 + 월세 x 100’ 기준으로 계산됩니다.
예: 보증금 2억 + 월세 100만 원 → 3억 전세환산가액

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📱 중개수수료 계산기 사용법

2025년 현재 부동산 중개수수료는 온라인 계산기로 간편하게 자동 계산할 수 있습니다.
아래 사이트에서 직접 확인해보세요:

 

🔗 중개보수 계산기 바로가기

🔍 사용 방법

  1. 매매 / 전세 / 월세 선택
  2. 거래금액 입력
  3. 해당 지역 입력 (선택 시)
  4. 자동으로 수수료 상한액 표시됨

❗ 반드시 기억하세요! 중개수수료 관련 팁

① 수수료는 ‘상한선’일 뿐, 협상 가능

  • 반드시 상한선으로 낼 필요는 없음
  • 계약 전 중개인과 명확하게 조율하세요

② 영수증 요청 가능

  • 중개수수료는 부가가치세 대상 아님
  • 세금계산서 대신 현금영수증 발급 가능

③ 임대차 계약에서 환산가액 주의

  • 월세 포함된 경우 전세환산가액 계산 필요
  • 세입자는 계산 후 보증보험 가입 여부도 확인 권장

📌 마무리: “수수료는 내 돈입니다. 확인은 필수!”

집을 사거나 전세 계약을 할 때, 수천만 원 거래에 붙는 중개보수는 작지 않은 비용입니다.
2025년 현재도 많은 분들이 수수료 과다 청구 문제로 분쟁을 겪고 있으니,
반드시 계산기로 합리적인 수수료를 먼저 확인하고 협의하세요.

 


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